プレサンス海老江JARDIN

  • 大阪府大阪市福島区海老江七丁目

  • / 淀川駅 徒歩6分

  • 2024年築 / 12階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
5,480万円
117.6万円/㎡
相場
5,453万円
117.0万円/㎡
3,875
4,927
5,979
7,032
AI査定結果
推定相場価格
5,453万円
117.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,927万円〜5,979万円
105.7万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
プレサンス海老江JARDIN
5,480万円（117.6万円/㎡）/ 12階 / 46.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/275,480万円117.6万円12階 46.61㎡ 2LDK西
2025/07/052,070万円90.4万円7階 22.91㎡ 1K北西
2025/07/052,080万円90.8万円8階 22.91㎡ 1K北西
2025/07/052,100万円91.7万円9階 22.91㎡ 1K北西
2025/05/205,680万円121.9万円12階 46.61㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は104.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
プレサンス海老江JARDIN
大阪市福島区海老江七丁目
淀川駅6分 5,480万円117.6万円46.61㎡2LDK12階 / 12階建 西2024年76戸RC
2025/07/22ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 5,180万円119.3万円43.41㎡1LDK8階 / 15階建 南西2023年112戸RC
2025/02/20ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 3,790万円104.4万円36.31㎡1LDK12階 / 15階建 北2023年112戸RC
2023/09/11ユニハイム福島野田レジデンス
大阪市福島区吉野三丁目
野田阪神駅3分 5,080万円91.3万円55.63㎡2LDK13階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2025/06/03プレサンスロジェ福島野田
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅4分 5,180万円94.2万円55㎡2LDK8階 / 15階建 東2022年55戸RC
2025/05/22ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 4,600万円111.3万円41.34㎡1LDK5階 / 15階建 東2021年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市福島区では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して0.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
119.4万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市福島区
116.8万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名プレサンス海老江JARDIN
所在地大阪府大阪市福島区海老江七丁目
交通淀川駅徒歩6分
築年月2024年
階数12階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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